Bienvenue-Welcome
J’ai 22 ans d’expérience en rénovation, construction et aménagement paysager. J’ai été propriétaire de plusieurs propriétés unifamiliales et à revenus.
En 1988, j’ai débuté dans l’immobilier en achetant ma première maison alors que je n’avais que 20 ans. En 1992, j’ai aperçu près de chez-moi, devant un semi-détaché, une pancarte “ À vendre- Reprise de finance”. C’était monnaie courante de voir ce genre d’inscription à cette époque.
J’ai communiqué avec « l’agent d’immeuble » et ce fut difficile d’obtenir de l’information sur la propriété. J’avais le sentiment qu’on me cachait des détails.
Malgré ma frustration, mes doutes et plusieurs questions sans réponse, j’ai quand même acheté la propriété et l’ai préparée pour la location.
En 1996, je décide de vendre ma première maison. Je visite un quadruplex, fais une offre et quelques jours plus tard, elle est acceptée.
Au moment de l’inspection, c’était une journée pluvieuse, j’ai eu toute une surprise. Dans le grenier, j’ai vu une piscine gonflée qui récupérait l’eau qui coulait de la toiture. Je me suis cru aux chutes Niagara en voyant l’eau qui s’écoulait par les chantepleures. Il y avait une infiltration d’eau au garage et plus encore. Inutile de vous dire que j’ai retiré mon offre d’achat !
Peu de temps après, je recevais une lettre par huissier, signée par le vendeur et l’agence immobilière qui indiquait : “Nos clients ont fait une deuxième inspection par un ingénieur, tout est conforme”. Les deux courtiers immobiliers, l’agence et le propriétaire essayent de me forcer à acheter. Le stresse commence. Quoi faire ? Je fais une troisième inspection, cette fois-ci, par un ingénieur. Celui-ci trouve des problèmes supplémentaires. Après plusieurs milliers de dollars en frais d’avocat, cette histoire s’est terminée rapidement en ma faveur suite à la diffusion d’un reportage de J.E.
Ce sont des expériences empreintes d’absence de transparence comme celles-ci qui m’ont encouragé à devenir courtier immobilier résidentiel. Ces façons de faire, très frustrantes, m’ont donné le goût de faire les choses AUTREMENT.
Vous êtes un premier acheteur, vous désirez acheter pour rénover ou vous procurer une clé en main ? Vous avez une propriété à vendre ? J’aimerais bien vous aider.
Au plaisir de vous rencontrer.
En signant une Contrat de Courtage Exclusif - Achat, vous vous assurez que mes obligations sont décrites et que je dois les respecter. Ce contrat permet aussi de prévoir quel type de suivi sera effectué . De plus, si le vendeur de la propriété que vous convoitez n’est pas représenté par un courtier, J'effectuerai toutes les vérifications d’usage, en raison de l’absence des vérifications qu’aurait faites le courtier du vendeur. Le contrat permet également au courtier de faire du démarchage et de solliciter des gens pour des propriétés qui ne sont pas sur le marché.
Lorsque je vous représente, je défends vos intérêts en tant qu’acheteur, je vous conseille selon vos besoins et critères, je négocie les termes d’une promesse d’achat et la présente au vendeur ou à son courtier en votre nom.
Pour ces contrats "achat-exclusif", je ne vous chargerai aucune commission si la propriété est vendue sur Centris ou MLS, et vous pourrez résilier le contrat en tout temps.
Si vous choisissez de ne pas signer un Contrat de courtage – Achat, le courtier du vendeur ou le courtier collaborateur de ce dernier ne pourra pas défendre vos intérêts, car il travaille pour le vendeur qui a ses propres intérêts dans la transaction. Ainsi, sans contrat, le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
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